À seulement 33 ans, cet Australien a déjà acheté 150 biens immobiliers. Contre toute attente, il ne compte pas s’arrêter de sitôt.
Eddie Dilleen est le roi de l’immobilier en Australie. Chaque matin, il épluche les annonces immobilières et scrute avidement les meilleures propriétés à vendre, et ce, pour une raison très précise.
Du haut de ses 33 ans, cet Australien est un investisseur aguerri. Et pour cause : il est le propriétaire de 150 biens. Comme le rapporte le Daily Mail, Eddie a acheté sa première propriété en 2010, alors qu’il n’avait que 18 ans.
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Selon ses dires, il a grandi avec une mère célibataire dans un logement social, dans la banlieue de Sydney. Après avoir travaillé chez McDonald's pendant son adolescence, il a fini par économiser suffisamment d’argent pour entrer sur le marché immobilier.
Très vite, le jeune homme s’est donné pour mission de prouver qu’il était le « plus grand investisseur immobilier d’Australie ».
« Tout le monde a une stratégie différente en matière d'immobilier et je veux prouver que la mienne est meilleure. C'est comme le sport, vous voulez être le premier », a-t-il déclaré au média.
Un chasseur de biens hors pair
Ce père de deux enfants possède 30 propriétés à Perth, 70 à Brisbane, 20 à Sydney, 6 à Adélaïde et 30 à Melbourne. Celles-ci se composent d’un mélange de maisons de campagne, de ville et d’immeubles en bloc.
Eddie a constitué son portefeuille au cours des 15 dernières années et sa valeur est aujourd’hui estimée à 100 millions de dollars (environ 91 millions d’euros). Il perçoit 70 000 dollars (63 535 euros) de loyer par semaine, et son endettement s’élève à 35 millions de dollars (environ 31 788 705 euros).
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Aussi fou que cela puisse paraître, le multi-propriétaire ne compte s’arrêter en si bon chemin. En effet, ce dernier souhaite avoir 2 000 propriétés à son nom. Oui, vous avez bien lu.
« Ce que j'ai appris de mon obsession pour l’immobilier (…), c'est que l'inflation est continue, elle ne s'arrête jamais », a-t-il indiqué à nos confrères.
Face à cette situation, il recommande d’essayer de garder une longueur d’avance en augmentant ses revenus ou ses actifs. Il conseille aussi d’acheter au-dessous de la valeur du marché. Concernant la localisation, l’expert prône les zones urbaines.
Enfin, il invite les personnes à essayer différents courtiers en prêt hypothécaire pour maximiser la capacité d’emprunt.
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Pour aider les jeunes australiens à se lancer sur le marché immobilier, il a écrit un livre intitulé « 30 Properties Before 30 » (30 propriétés avant 30 ans).
